北京办公楼市场面临转型调整有望迎来稳健均衡发展

　　  日前，据仲量联行发布《2023北京办公楼市场白皮书》显示，过去七年内金融和科技行业成为北京办公楼市场交易两大支柱。从租金来看，2019年是北京办公楼市场发展的一个分水岭。

　　  仲量联行华北区研究部负责人米阳表示：“在经历了2008年和2018年两轮大供应周期后，北京办公楼市场已走完初步发展阶段和快速增长阶段，开始步入成熟阶段。在这个关键的时间节点上，市场面临的挑战与此前已经截然不同。”

　　  在市场高速增长时期，高品质的办公空间和楼宇服务能为企业的业务增长构成强劲助力。但在市场转型期，租金下调的“正常化”阶段将有助于培育和激发市场需求，帮助北京市场补齐短板、发挥优势，为更为稳健的长期增长奠定基础。

　　  仲量联行中国区首席战略官张莹表示：“在未来5年内，预计租金会以更温和、渐进式的步调达成新的市场均衡，北京办公楼市场有充足的底气迎来复苏。”